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            深圳配资排名文旅产业投资基金

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            • 来源:福建股票配资_期货配资北京_临沂配资开户

            如今投资文旅产深圳配资排名业怎么样?有哪些优势呢?

            随着旅游业深入发展,公众在精神层面的文化需求深圳配资排名加速释放,文化产业与旅游产业的结合因此变得越来越密切。

            文化旅游产业发展持续升温,对我国经济持续增长也起到积极作用。

            但由于起深圳配资排名步较晚、发展时间短,文化旅游的融合发展道路仍面临种种问题。

            为实现文化旅游产业的不断发展,未来还需从多方面着手提升产业品质,深度挖掘旅游文化内涵,建立良性的产业运行机制。

            总的来说,现阶段,我国旅游业正处于发展转型期,与文化的融合发展势在必行,文化旅游产业将长期处于中高速发展,从而实现旅游业快速、持续、健康发展的目标。

            中国旅游文旅综合体如何迎风而上健康发展?

            原国家旅游局数据显示,2017年全年我国旅游直接投资超过1.5万亿元,同比增长16%。

            其中全国已有144支旅游产业投资基金,总规模超过8000亿元。

            未来我国旅游度假产业规模将达10万亿级,成为支柱产业,文旅产业依然是最值得投资的产业之一。

            尤其是进入2018年,文化和旅游部成立后,各路资本对文旅产业竞相追捧,市场蕴藏的巨大投资空间和潜力进一步被激发。

            展开全部面对如火如荼的发展趋势,文旅产业未来如何健康发展是从业者应静下心来细细思量的问题。

            文旅综合体项目开发中,一些地方追求特色小镇建设数量而忽视质量,建设过程中盲目跟风、急于求成,缺少周密严谨的规划,这让许多特色小镇陷入无“特色”的窘境。

            一些企业打着主体公园之名,行房地产开发之实,盲目建设、低水平重复等问题不一而足。

            一直以来,文旅综合体项目多与地产结合。

            这类项目往往投资额巨大、建设周期长,且对内容运营整合要求极高。

            对于各方来说,如何规避投资风险,如何避免“借旅游之名,做地产之实”,如何在项目中装入好的内容并加以创新形成差异化,是开发文旅综合体项目面临的一道难题。

            SMART度假产业专家委员会秘书长王旭认为,文旅产业发展的四个趋势是IP、人才、内容和社群四个升级。

            优质的文旅项目并不是由硬件或者是资金来决定的,首先要看它里面是否有IP。

            把强势的旅游IP导入,是项目运营的关键。

            如果只是拼硬件、拼资金,结果只会收效甚微。

            目前旅游业已开始由劳动密集型向资本密集型和技术密集型转变,整个行业对人才的需求呈斜坡式上升。

            大地云游CEO王亚博认为,文旅项目需要有产业的支撑,同时还需要有懂运营的人才,人才是左右项目生死非常重要的核心因素。

            在他看来,文旅综合体健康发展要以市场为导向,以客户需求为依托,以大数据为支撑,进行以整体运营为基础的商业业态规划分析。

            文旅综合体项目极其考验当事企业的融资能力、重资产运营能力、内容IP规划能力,甚至是政策把握能力,多项能力缺一不可。

            个性化、差异化的项目打造是引流的关键,IP的运作则是项目开发的一大战略。

            在打造文旅综合体项目时,需要充分结合自身IP,创新运作思维,深入挖掘文旅项目的历史文化、地域文化、民俗文化,将项目与文化完美融合,形成自身独特的差异化优势,这样才能在激烈的竞争中突围。

            来源:经济参考报...

            息烽温泉大世界文旅产业示范园资金到位多少

            近年来,伴随宏观调控政策持续加码、土地市场竞争愈发激烈,房地产企业纷纷加入产业转型行列,将目标瞄上旅游市场。

            与房地产行业的衰退不同,中国旅游业近年来发展迅猛。

            2017年我国实现旅游总收入5.4万亿元,增长15.1%;全年全国旅游业对GDP的综合贡献为9.13万亿元,占GDP总量的11.04%。

            战略布局文旅地产已成为房企转型的新趋势。

            据了解,目前已有超过1/3的百强房企进入到文旅地产,这类企业有实力、有视野,房地产开发经验丰富,但不少地产商依然沿用住宅的生意逻辑进行文旅项目开发,这不仅无益于项目推进,还会带来更大风险。

            文旅地产考验的不仅仅是当事企业的融资能力、资金运作能力,对内容创造及运营方面的能力亦要求极高,包括对宏观政策的把控和判断力。

            在众多进军文旅产业的房企中,万达表现较为突出,然而,一个无法忽略的事实是万达文旅项目近年来多地“受挫”的现实。

            去年7月,为了解决流动性危机,万达将13个文旅城抛售给了融创。

            此外,万达还退出了其首个文旅地产项目——万达长白山国际旅游度假区的经营。

            而被外界视为“小万达”的中弘股份,在转型文旅的道路上亦是接连碰壁:三亚的半山半岛项目以及海口的如意岛项目因环保督查等原因遇阻,公司累计逾期债务超40亿。

            究其原因,既有大势的影响亦有对政策局势的错判,更有开发商对自身能力与经验的高估。

            房企开发文旅项目惯用高举高打、大步扩张的方式,动辄投资数百、上千亿。

            而高速扩张是对资金需求量的上升,这极其考验当事企业的融资能力和资金运转能力。

            以华侨城为例。

            自提出“文化+旅游+城镇化”模式以来,华侨城在文旅项目的概算投资粗略估算已超万亿。

            而大规模的拿地后,其资金压力亦凸显。

            数据显示,2017年华侨城A经营活动产生的现金流量净额为-77亿元,同比下降274.85%。

            文旅项目前期投资大,属于重资产项目,必须靠地产反哺,但是地产的后期溢价需要建立在旅游的成功运营来提升。

            若运营不力,则会影响体验式业态,进而影响地产项目销售。

            目前房地产企业运营文旅项目的能力参差不齐,且多数处于待开发阶段,如何让项目内容创新生成并可持续运营是摆在面前的一道难题。

            业内有言:得IP者得天下。

            IP可以说是文旅的核心,它代表着个性化和稀缺性,能提高旅游目的地的复购、重游率和二次消费,能从根本上解决同质化竞争所带来的顽疾。

            文旅地产发展依托的是文化多样性的价值认同,想要打造旅游精品,强势IP的内容运营无疑是提升知名度的最佳途径。

            作为以服务为核心的产业地产,文旅地产需要思考消费特征及需求变化、市场环境变化等诸多因素,在拿地策略、客群的定位等方面须做详细分析。

            业内也一直批判文旅地产项目大多内涵不足、没有灵魂,这就要求运营者们将文化与旅游进行充分有机结合,形成鲜明的主题,以打造差异化体验。

            我做互联网的,日华文旅集团发展文旅产业,需要我这行业的人吗?

            厦门日华文旅集团专注于文化旅游行业,主要是通过整合文旅行业的设计生产品牌、渠道、传媒、研究等资源,对“文化+旅游+互联网”的产业进行融合延展,利用互联网技术构建的文旅大数据应用平台,深入挖掘和发展文旅产业。

            为此,我们欢迎策划、设计、项目经理、商品专员、线下销售、仓储主管等优秀人才。

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            为什么说休闲农业,文旅产业的特色小镇是未来30年国内最好的投资方...

            农业型特色小镇是社区类特色小镇的一种细分类型。

            建设农业型特色小镇是破解城乡二元结构的一剂良方,不仅具有现实的、经济的可行性,也会有很好的社会效益。

            首先,可以在满足农业需求中扮演多重角色。

            特色小镇几十公里外的城市母体孕育着巨大的农业需求。

            针对不同层次的需求,特色小镇可以扮演多重角色,和城市经济牢牢焊接在一起。

            其次,生鲜电商的“后院”。

            近年,生鲜电商或者了长足发展,其最大特点在于打破了农业供求在时间和空间上分离的状况。

            再次,农业本身可以作为产业特色。

            特色小镇依托城市母体,通常拥有一定的产业优势和特色。

            最后,打造多层次农业需求。

            城市对于农业的需求是多层次的,特色小镇可以通过打造农业多层次产业体系,满足城市对于农业的多层次需求,打造农业服务“综合体”。

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            雪松控股集团现在重点发展文旅产业了?

            如何盘活财政资金的存量、更有效地提高发挥其在产业结构调整、转型升级中的扶持、引导作用?江苏省财政厅于2013年提出“资金改基金,无偿改有偿”的办法,并将旅游产业发展基金作为首只基金进行尝试。

            经过近两年的完善发展,目前旅游产业基金规模从最初的5000万元,增加至今年的3亿元。

            截至2014年底,已经为38户次旅游企业提供支持,带动社会资本投入40余亿元。

            旅游业面临着数百亿元资金缺口随着国民收入的改善,旅游脱下了奢侈品的光环,旅游对经济社会发展的作用也愈加凸显。

            最新的统计数据显示,去年江苏省实现旅游总收入8145亿元,同比增长13%,旅游增加值3633亿元,同比增长13.1%。

            文旅产业IP时代,特色小镇IP应如何选择

            特色小镇的IP代表着个性和稀缺性,是特色小镇独特属性的标签,是简单鲜明有特色的元素和符号。

            一个成功的IP,必然具有独特的核心吸引力及主题,与其他同类IP能形成鲜明的区隔,与自身产业特色完美契合,对市场能够形成一定的激活效用,并有利于塑造品牌知名度,提升产业引入能力和客户黏性。

            据前瞻产业研究院专家指出,IP选择的两个关键点,第一个是独立的知识产权。

            例如香港Hello Kitty主题农庄,瑞安小王子主题农庄等。

            第二个是能具备独立的自我认知能力,一定要是自己的、当地的东西,进行在地化开发,这是IP产生的非常关键的因素。

            如田妈妈蘑法森林、田妈妈小花猪农乐园等。

            特色小镇的关键在于选取具有自身优势的特色产业,因此可以从核心产业的类型作为项目的IP价值点。

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